随着城市化的发展，年轻人越来越愿意去大城市寻找发展机会。在城市中生活，购房成为不可避免的话题。由于房价越来越高，个人收入有限，购房压力也越来越大。为了节省购房费用，大家都希望能够找到购买房屋的便宜时机和注意事项。
何时购买房屋最便宜？
1. 冬季和夏季购房有较大的议价空间
不同季节购房，冬季和夏季相对较便宜，特别是7-8月和12月到来年2月。我们知道，开发商为完成年度目标通常在年中和年末推出很多促销和降价活动。此时，购房条件相对较好。
2. 参加房地产展览会或购买清盘房
如今，各行各业都通过展览会等方式进行销售，房地产市场也有房产交易会。除了开发商的促销活动，现场参加一些房产交易会也是不错的购房选择。此时，购房的选择更多，还可能碰到促销或赠礼活动，能够节省不少开支。
3. 关注政策调控
政策是不断调整的，特别是在国家进行楼市调控期间，购房是一个不错的机会。因为新规通常会以限制房价调整楼市为目的，这会给楼市带来制冷效果，房价普遍会得到一定控制。
哪些房子即使便宜也不能购买？
1. 小产权房
小产权房指建于农民集体土地上的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远低于商品房。小产权房没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，不能办理不动产权证。小产权房的建造和交易都不合法，只有使用权而没有所有权，因此不受现行房地产法律法规的保护。
2. 受交易限制的房屋
房子交易受政策影响，国家的调控政策需要时时关注。许多地区的房子不仅限购，还有限售，买后不能马上转手。因此，在买卖限制房屋时，需要认真研究政策规定，确定对自己的居住和使用是否有影响。
3. 烂尾楼
烂尾楼往往有质量问题，购买时需要考虑开发商的资质和品牌优势。此外，在开发商获得预售证之前，不要下定签约。
4. 房龄太大的二手房
房龄较老的二手房可能存在质量问题，住进去也存在安全隐患。此外，如果房龄太老，可能会影响贷款、房屋保值、土地使用年限等方面。房龄越老，贷款年限就越短，而如果房龄超过30年，只有个别银行能够贷款。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫