1、单位房产权完全属于房屋所有者，可以自由买卖而无需征求他人意愿。而部分产权的单位房出售，则需要先向单位申请并获得同意后，房屋所有者才能进行交易。
2、进行单位房产交易时，必须先查看房屋合同，确认是否有出售时间限制等情况。只有符合要求的单位房才可以进行买卖。
3、在单位房产交易时，还需确认是否有土地证，未持有土地证的房屋是不允许出售的，并要依照相关规定执行。
4、土地证的性质是决定单位房产交易可行性的关键因素。集体土地建设的房屋是无法进行交易的，即使签有购房合同也是无效的，只有国有土地建设的房屋才能进行交易。
5、如果要出售的单位房曾被出租，那么租赁者有优先购买权，但需看房屋所属单位是否同意出售。另外，单位也有优先购买权，必须先得到单位同意，才能进行房屋出售。
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