购买房屋时，买家与房地产开发商之间需要签订商品房销售合同时，需要注意一些关键内容。以下是几点需要注意的问题：
第一
合同中应明确付款方式和位价，买家需要注意分期付款的每期付款时间。这一点尤其需要注意。
第二
开发商交房日期必须明确写入合同，不能使用含糊不清的措辞，以免逾期交房违约。
第三
在合同中必须明确注明销售面积（包括公用面积），以及实际使用面积。政府规定面积误差在±5％以内，开发商必须多退少补。如果误差超过±5％，买家有权要求退房并追加利息损失。
第四
在合同中需要准确注明天然气或煤气的通气时间。煤气公司规定，必须等到楼宅入住率达到70％时才可通气。因此，买家需要确保在合同上注明气源通气的准确时间，或是应急办法。
第五
合同中必须明确产权证发放到手中的时间。尽管产权证发放时间较为缓慢，但应注明一个合理日期，开发商不能无限期地拖延。
第六
开发商与买家签署正式合同时，还有可能签署一份补充合同。买家需要仔细阅读合同内容，特别是面积丈量误差如差异过大的免赔责任等特定原因。买家需要避免落入不法商人的文字陷阱。
除了上述几点，还有其他条款也需要注意。买家需要提前在开发商处拿到合同影印件，仔细研究每个条款，成为一个明明白白的购房人。
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