现在，”买房送面积”已经成为吸引购房者的最流行促销手段之一。然而，这种赠送面积的形式真的可靠吗？如果开发商真的能赠送实实在在的面积给购房者，那当然是一件好事情。事实上，开发商选择赠送面积作为促销手段，主要是因为这是一个可以篡改的点。
1. 赠送面积是什么？
a. “盗取”面积
一些开发商通过改变”建筑面积计算方法”来获取更多的面积，这样就可以减少交税，同时也可以把”盗取”的面积作为”赠送”送给购房者。
b. 违法建筑面积
一些开发商通过违法搭建来获取某些”赠送面积”。
c. 侵犯公共面积
开发商将某些特定住户购房者的”赠送面积”实际上分配给了业主的公共面积，如顶层露台、地下室空间等。
2. 赠送面积存在哪些隐患？
a. 不计算在建筑面积中，法律保护不到位。
b. 设计不合理，影响采光、通风和安全性。
c. 赠送面积难以利用，自行改造的费用较高。
3. 一些”赠送面积”其实是你的
a. 露台是完全赠送的。
b. 入户花园和无封闭阳台算一半面积。
c. 阁楼净高不足2.1米不算面积。
d. 落地窗低于2.1米不算面积。
e. 凸窗不落地不算面积。
f. 地下室净高低于2.1米不算面积。
许多购房者认为，羊毛出在羊身上，开发商不可能真的赠送面积给购房者。这种”买房送面积”到底是”馅饼”还是”陷阱”，并不是很清楚。
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