购房合同是指购房者和房地产开发商在平等、自愿、协商一致的基础上所达成的买卖商品房的协议，其内容需符合法律法规的要求。然而，由于缺乏律师提供的建议，我们对购房合同的重要性并未真正认识。若签订有瑕疵的购房合同，则将留下法律隐患。因此，现在的市场上存在着几种购房合同，需要进行法律分析。在阅读完下文后，你需保持警觉，以避免未来可能遇到的损失。
1. 纸质合同
纸质合同是完全手工制作的合同，购房者在签订前需要仔细研究每一条款，开发商需按照标准的合同格式填写相关内容并签订纸质合同，同时约定商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。这是限制开发商备案的重要条款，购房者务必留意。
2. 半网签合同
半网签合同的合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，且为手写而非机打。合同文本中如果没有已备案水印字样，购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
3. 网签合同
网签合同的文本中带有已备案水印字样，并在合同首页有合同编号，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，是机打显示的。签订此种合同后，开发商可在网上输入合同内容以完成备案。
4. 签署购房合同注意事项
1）购房者应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。如双方无异议，则视为同意合同内容。
2）在签订合同前，出卖人应当向买受人出示出卖人应提供的有关证书、证明文件。
3）合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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