购房者购买房屋后，需要办理房产证以行使房屋的占有、使用、收益和处置权利。但很多人不清楚房产证的办理流程。
1）确认开发商已进行初始登记
购房者需确认开发商是否在两个月内完成了初步登记。可以向开发商咨询或查询本地房地产交易信息网站。
2）领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
购房者需领取申请表并填写，同时需要开发商签字盖章以保障权益。
3）领取测绘图（表）
购房者需领取测绘图（表），可以向房屋面积计量站、开发商办事处或登记部门申请房屋面积测绘。
4）领取必要申请文件
购房者需要明确需要领取的文件，以避免走冤枉路。
5）缴纳公共维修基金和契税
公共维修基金和契税由房地产所在地区的小区办或银行代收。
6）提交申请材料
购房者需要提交申请表、房屋买卖合同、房屋测绘表、公共维修资金专用收据、契税凭证、购房者身份证明等材料。
7）领取房产证
完成以上步骤后，购房者可以领取房产证，同时需妥善保存证书。
提示：
契税是对契约征收的税，由财产承受人缴纳。
公共维修基金是为了维修养护住宅楼房的公共部位和共用设施设备而设立的基金。
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