买房需要掌握技巧，如获取合理售价、选择合适的户型、合理计算公共面积等。如果你想买房并对二手房感兴趣，下面总结了一些常见的买房方法，值得一看。
1. 检查层高是否达到标准
层高未达标准可能会给未来的生活带来压抑感。开发商通过降低层高来节省成本，因此，在验房时首先要注意检查层高是否达到标准。检查层高很简单，只需在两堵墙的阴角上测量，同时检查多个地方，看是否达到合同标准即可。
2. 检查墙壁是否渗水、有裂痕
新房墙壁渗水是常见问题，最严重的情况是整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。验收墙壁时最好在下过大雨的第二天进行检查。除了渗水，还需检查墙壁是否有裂缝。裂缝是工程质量问题，因此必须仔细验收。
3. 检查厨卫防水是否做好
有些房屋事先未做厨卫防水，需要自行施工。特别是二手房，要事先问清是否做好防水工作，并进行验收。验收时需要自己监督，如发现防水未做到位，若在装修后才发现，就得拆除已装修的地面来重新做防水。
4. 检查水电是否通畅
首先需要检查房屋的水电是否通畅。事实上，对于一些高级装修，多数的水电需要更换，因此这些可能不是关键问题。但如果不打算更换水电，特别是二手房，这些问题必须认真审查。验电线时除了检查是否通电外，还需检查电线是否符合国家标准，截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线应达到4平方。
5. 检查排水管道是否顺畅
排水问题是检查阳台等排污口是否通畅。验收时，可预先准备一个盛水的器具，倒水进排水口，看是否顺利流走。在施工时，有些工人会把水泥渣倒进排水管，导致排水困难。在二手房买卖中，卖家不一定会主动告诉你排水是否畅通，因此一定要注意验收。
6. 检查门窗密封性是否正常
验收门窗密封性最麻烦的是，只有在大雨天才能测试。可通过检查密封胶条是否完整牢固来判断。阳台门应注意内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平相同，就很难避免雨水渗入的问题。
7. 检查房内地平是否有误差
验收房内地平是否有误差，可以测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。作为业主，无法验收主体结构，只能从这些细节来看建筑质量。测量方法很简单，可购买一条小的透明水管，长度约20米，注满水，先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度并找人固定在这个位置，再将水管的另一端移至离门口最远处的室内。这两个高度差就是房屋的水平差，差异在2厘米左右是正常的，超出这个范围，就要问责开发商。在二手房买卖中，若房屋的水平度超出正常范围，就应该放弃购买。
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