首先，购房前的准备工作必须做足。
1.明确购房需求，做好置业规划-买房前，购房者应该问自己为什么要买房和需要什么样的房子，并提前制定适合自己经济实力的置业规划。
2.准备基本购房知识-在购房前，购房者可以通过售楼员或其他渠道了解房屋结构知识，这有助于判断房屋价值和日后装修。购房者也应该熟悉购房术语，避免对购房合同条款理解出现偏差，从而造成自身利益的损害。如果购房者对相关知识了解很少，可以请教专业人士。
3.关注市场，寻找合适的买房时机-购房者在决定买房后，应该持续关注楼市动态。一般来说，淡季是购房的好时机。例如，6月迎来传统的销售淡季，此时楼市优惠多，新盘入市价格也会适当照顾刚需。而且，现在买现房还可以检验房子的排水系统、墙体的防水防潮能力等。
4.调查开发商资质-购房者应该调查开发商资质，了解开发商实力以及该楼盘是否合法销售。消费者可通过查看开发商的销售资格证书（例如五证、二书），来审查开发商资质。尤其是商品房销售（预售）许可证很重要，该证是楼盘允许销售的法定凭证。
其次，购房要有自己的主见，考虑全面仔细。
有些购房者在买房时，自己想法不够坚定，容易被销售人员忽悠，最终导致买到不适合自己的房子。购房者应该有主见，并遵循自己的买房原则。而且，购房者在观看、考察、选择房屋时，务必全面仔细，对房屋户型、地段、周边配套各项综合指标考虑成熟才下单。为避免开发商承诺缩水等现象发生，购房者可以要求将开发商承诺写入合同中，留存楼盘广告、沙盘拍照等证据。
最后，购房后的收尾工作不可省略。
买房后收房验房的工作非常重要，因为这关系到你未来几十年是否能住得安心，特别是期房。即使再急于入住，该有的收房验房步骤也都必须执行。收房验房基本有以下几个步骤：a.查看物业部门的收房资料；b.核实面积、合同价与实测面积价钱多退少补问题；c.验房时，检查门窗、阳台、墙面是否有裂缝，水、电是否可用；d.核对购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。如果发现墙面或地面有明显裂缝，特别是房屋未达到合同规定的交房条件，购房者需尽快与物业部门协商解决方案和解决日期，若协商无果，就需要咨询律师进一步维权了。
结语：购房前后多烦忧，有备而来，不犯糊涂，方能成为一名精明的购房者。
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