二手房税费新政实施后，如果购买时间满两年，就能省下几万元的税。但是，很多购房者面对省下高额税费的诱惑，打起了歪脑筋，签订所谓的阴阳合同。然而，业内人士提醒，这种行为极易陷入阴阳合同的陷阱。
在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人利用合同漏洞，签订所谓的阴阳合同，这种方式极易引发纠纷，给交易双方带来风险。因此，在进行二手房交易时，买卖双方必须认清阴阳合同的危害和风险。虽然报低房屋交易价格，表面上可以降低营业税，但这样做有很大风险。
对于卖方而言，首先要面临合同宣告无效的风险。买方可能会以存在阴阳合同为由，通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。其次，存在无法全额收回房款的风险。由于阴阳合同存在价格差异且无银行监督，买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。买卖双方签订阴阳合同都有可能面临行政处罚和刑事责任。
因此，购房者必须谨慎慎重，在进行二手房交易时一定要遵循法律规定，不得签订阴阳合同。只有诚信守法，才能保障自己的合法权益，确保合同顺利履行，避免发生不必要的风险和麻烦。
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