网签是指在签订房屋买卖合同后，到房产相关部门进行备案，并公布在网上。交易人将获得一个网签号码，使用该号码可以登录并查询相关信息。
一、二手房网签具体流程是什么?
与以往在中介公司签订售房合同的流程有很大不同，二手房网签的具体流程如下：
1. 买卖双方协商合同相关条款；
2. 操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，并在线填写买卖合同内容，同时填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3. 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4. 合同提交后，可从网上打印《转移登记申请表》。当事人签字并盖章后，可携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
二、不通过中介如何网签？
根据我国现行政策规定，二手房买卖双方自行达成协议的，还可直接签订纸质合同，无需通过中介公司。如需纸质合同，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可在交易管理网外网下载。
但如果购房者或售房者不想通过中介来实现交易，并希望通过双方协商来进行网签，应如何进行呢？
如果个人希望通过存量房网上签约系统来发布房源信息并进行网上签约，应携带房屋所有权证和身份证件到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。通常应当事人夫妻双方到场，确认待购或待售二手房未被中介代理销售，否则只能通过中介进行网签。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫