虽然七夕刚刚过去，但是我们提醒年轻人：不管感情有多深，你必须了解你和你配偶的房地产所有权和共同财产问题。房产是婚姻财产的重要组成部分。如果年轻人买房并得到父母的资助，房屋所有权就会变得复杂。那么产权如何分配呢？
1、父母全额出资但未登记
①父母出资发生在子女结婚前
根据相关法规，父母的出资应视为对其子女一方的赠与，子女可以获得不动产的所有权。
②父母出资发生在子女结婚后
根据相关法规，父母的出资应视为对夫妻双方的赠与，除非有证据表明父母明确表示赠与一方子女。如果是双方子女共同受赠，购买的不动产应视为夫妻共同财产。
2、父母全额出资并登记
①婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，只对自己的子女进行赠与。
②由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3、父母部分出资（多半是首付款）
以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下：
①如果该不动产过户发生在子女结婚之前，则该房屋所有权应视为子女婚前财产。
②如果该不动产过户发生在子女结婚后，并登记在出资父母一方的子女名下，则该不动产应视为夫妻一方的个人财产。
③如果该不动产过户发生在子女结婚后，并登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，夫妻共同还清该不动产的贷款，则该不动产应视为夫妻双方的共同财产。
看完以上介绍，你对房地产归属问题有了解了吗？不管你是已婚还是未婚，都需要了解自己的财产所有权。我们不能盲从，也不能太激动。
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