期房转让的第一步是签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，才能进行转让。转让人必须排名前列，并且需要把转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。转让合同与登记是不可少的步骤，受让人将取得原商品房预售合同约定的转让人应享有的所有权利。
除了以上最常规的期房转让方式，还有其他几种方式可帮助转让人进行房屋交易。一种是订购单转让，即转让人先用少量资金将房子订购，然后在中介公司挂牌出售，将订购单的购买权转让给第三人。另一种是办理进退户手续，即转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，在中介公司挂牌出售，然后前往交易办理退户手续。还有一种是产权证办好再交易，即转让人与下家签订出售协议书，等待房屋先行交房，等到转让人的产权证办出后再进行交易。
这些操作方式需要注意，在协议书上需要经过公证处公证。无论采用哪种方式，都需要确保符合相关规定和手续，以避免出现问题。
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