了解售房合同范本是正确购房最重要的部分，但许多人往往忽略这个因素。合同的签订直接影响应负的法律责任，因此售房合同范本非常重要。
首先，在签署购房协议之前要检查开发商是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证这五个证件，尤其是国有土地使用证和商品房预售许可证。此外，在检查证件时务必查看原始文件，因为复印件容易被篡改。在签署购房协议之前，还需确定所购房屋是否在预售范围内，以确保能够顺利办理房屋产权证。
其次，在签署购房协议时必须参照范本，并认真填写所列内容。要仔细了解各项规定的实际内容，不要随意签署开发商自己起草的协议书。这种协议书的权利是不平等的，对我们非常不利。因此，这个步骤大家一定不能马虎。
第三，在签署购房协议之前，要检查开发商是否具有该房屋的产权证明和使用许可证。务必进行在线验证，因为出现了很多假证。
第四，在填写房屋总面积时务必填写公用公摊面积。这非常必要，必须注意一下，因为面积不符合时将无法解决。
第五，签署购房协议时还要注意房屋的质量问题，这将直接影响以后的居住质量问题，因此这些隐患都应该在初期得到重视。
第六，注意购房协议中补充填写的内容，以防不良卖家通过补充协议来减轻责任。
第七，在签署购房协议时，要注意物业公司是否是双方约定的物业管理范围和收费标准。
以上是关于售房合同范本应注意的事项。在签署买卖协议时要特别小心，不可马虎。这些注意事项都需要记住，希望这篇文章对您有所帮助。
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