购买房屋并不仅仅意味着支付房款，还需要缴纳各种税费。这些税费的缴纳相对较为繁琐。今天，小编和大家分享一下购买房屋需要缴纳哪些税费。
1. 印花税
房屋的买卖双方需要缴纳印花税，并将其贴在房屋买卖契约正本上。印花税按照房屋买卖成交价的0.3‰计算。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，需要缴纳营业税，税率为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物的5%。
2. 城市维护建设税
城市维护建设税是根据纳税人实际缴纳的增值税和营业税税额计算的。根据纳税人所在地的不同，税率分别为营业税税额的7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（非市区、县城、镇）。教育费附加费是一种附加费用，按照营业税额计算，税率为3%。
3. 房产税
房产税是在城市、县城、建制镇和工矿区内的房产上征收的税费。房产税采用的是比例税率，计税依据可为房产余值或租金收入，税率分别为1.2%和12%。计算公式为：房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或房产原值×70%×1.2%；房产税应纳税额=租金收入×12%。房屋买卖过户手续办理完毕后，买卖双方需向房地产管理部门缴纳手续费，标准为国家房屋买卖成交价或较低保护价的1%，买卖双方各缴纳一半。
4. 房屋所有权登记费
对于住房，收费标准为每套80元。其他房屋的所有权登记费则按照宗地定额收取，标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。
5. 证书工本费
普通证书每件收费4元，共有权执照和他项权利执照每件收费2元，印花税每件收费5元。
6. 房屋共用设施设备维修基金
购买商品房时，购房者需要与售房单位签订有关维修基金缴交的协议。购房者应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
7. 土地出让金
土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人时，需要按规定向其收取土地转让价款。
8. 土地税费
征用土地管理费的收取有多种方式。其中，全包征地方式、实行半包方式、实行单包方式征地以及只办理征地手续不负责征地工作等方式。
9. 土地证书
普通证书每证个人收费5元，单位收费10元；国家特制证书每证收费20元；对三资企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。土地权属调查费、地籍测绘费都需缴纳。
10. 土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，需要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超额累进税率，计算公式为：
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