一、二手房价格的构成
在购买二手房时，我们需要了解房价的构成。房价由房屋本身价值、土地价值、税费、中介费等多个因素组成。其中，房屋本身价值是指房屋的建筑面积、房龄、装修程度等因素所决定的价值；土地价值则是指房屋所在地的位置、周边环境等因素所决定的价值；税费包括契税、印花税、房产税等；中介费则是购房者向中介机构支付的服务费用。
二、35万的二手房买下来需要多少钱
假设我们购买了一套35万的二手房，那么我们需要支付的费用包括：
1.房屋本身价值：假设该二手房建筑面积为100平方米，装修程度一般，房龄为10年，那么该房屋的本身价值约为20万左右。
2.土地价值：假设该二手房所在地的土地价值为每平方米5000元，那么总价值为50万。
3.税费：根据国家规定，二手房的契税为3%，印花税为0.5%，房产税为每年1.2‰。那么，该二手房的税费约为6.3万。
4.中介费：根据国家规定，中介费不得超过房屋交易总价的2%，那么该二手房的中介费约为0.7万。
综上所述，购买一套35万的二手房，我们需要支付的总费用约为77万左右。
三、总结
通过对二手房价格的构成和35万二手房购买所需费用的分析，我们可以看出，在购买二手房时，我们需要考虑多个因素，包括房屋本身价值、土地价值、税费、中介费等。因此，在购买二手房时，我们需要认真分析房屋的各项因素，以确保自己的购房决策是明智的。
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