为什么选择提前还款？
提前还款的原因通常是因为手头有宽裕的资金，想要省下一些利息。但是，并非在任何情况下都适用于提前还贷。让我们一起来看看，在等额本金还款方式中，什么时间点最适宜进行提前还贷。
对于有提前还贷打算的朋友们，我们建议采用等额本金的还款方式。这是因为在等额本息的还款方式中，每月的还款额相同，前期付掉的利息多过于本金，需要还款过半才能扭转过来。需要注意的是，提前还贷时，已经付给银行的利息是不能退还的。因此，在资金允许的情况下，选择等额本金的还款方式更划算。
然而，即使是等额本金的还款方式，在还款期限的前三分之一的时间段内，还款最为划算。一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合进行提前还贷，因为此时需要偿还的大部分都为本金。
提前还贷需要做好哪些准备？
一旦手头有充裕的资金，提前还贷以节省利息是一个不错的选择。但是，在选择提前还贷之前，需要做好哪些准备工作呢？
首先，找出贷款合同，仔细查看提前还款相关规定。通常，贷款合同都会有一个专门的附件来约定相关事宜。
合同能够告诉我们什么？一般而言，银行都会规定提前还款必须向抵押权人支付补偿金（抵押权人即银行）。这是为什么呢？
无论是客户经理还是后台审贷人员的劳动付出，加上一堆文件打印费、快递费等等，银行为你的这笔房贷业务付出了成本，但是提前还贷会降低银行的预期盈利！因此，补偿金这一条在大多数银行合同中都会有规定。
这并不意味着提前还贷都需要支付违约金。目前四大行以及其他多家银行都有相应的规定，期限通常为一年。即，一年之后提前还贷不需要付任何违约金或者补偿金。
因此，有提前还款计划的朋友们，一定要好好看合同。
其次，了解自己是否需要缴纳补偿金后，需要注意以下一个重要信息，即银行对提前还款的金额有一定规定。以某银行为例，每次提前偿还的金额不得少于人民币25000元。
再次，有还款计划的朋友，需要及早联系自己的贷款客户经理，了解详细情况，甚至可以让对方给出相应的提前还贷计算公式。最主要的是，通过客户经理向银行提出提前还贷的申请。一般来说，需要提前至少一个月书面提交申请，还需要详细提供提前还贷的日期和金额等信息。需要注意的是，提前还贷的申请一旦发出就不能撤销。在大多数贷款合同中都会有相应规定。据了解，现实中有这样一个例子，有人想要提前还贷向银行提出了申请，结果在中途反悔，但是银行仍然要求其提前还贷。
选择何种提前还贷方式
如果真的要提前还贷，需要了解三种基本房贷还款方式的优点和缺点。
排名第一：等额本金还款
优点：1.总体利息支出较低；2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，特别是排名前列期还款时压力会很大。
适用人群：收入较高的人士，如企业高层、金领等。
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