一、申请组合贷需在同一银行申请商业及公积金贷款
通常情况下，公积金贷款需要在公积金中心指定的银行办理，而商业贷款需要到开发商指定的银行办理。在申请贷款时，房屋通常需要抵押给贷款银行。
二、申请组合贷需要获得开发商的同意
目前，许多开发商不愿意接受购房者的组合贷申请。这是因为组合贷涉及多个主体，包括公积金办理中心、商业银行、开发商和购房者等。这会导致手续繁琐、审批流程缓慢，甚至影响资金周转。因此，在申请组合贷时，需要先向开发商咨询其是否接受这种贷款方式。
三、了解提前还款事项
一些城市规定，采用组合贷的购房者在提前还款时，必须优先偿还公积金贷款。有些城市还规定，在提前还款时，要保持一定的公积金贷款和商业贷款比例，不能只偿还其中一种。因此，在决定是否采用组合贷前，需要了解清楚各种贷款的利率，以做好偿还贷款的规划。
四、组合贷需同时满足商贷、公积金贷款的首付及利率要求
组合贷还需同时满足商业贷款和公积金贷款的条件，包括首付比例和贷款利率。当两种贷款对首套房或二套房的首付比例或利率要求不一致时，需要按照较高方的要求来完成贷款。
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