将房产过户给孩子需要缴纳税款。将房产过户给孩子被视为一次交易，父母将自己的份额出售给孩子，需要按照正常税率缴纳税款。但在核定交易价格时，税费通常会比正常情况下低一些，因此税收总额相对较低。相较于购买、赠与等方式，继承的税费支出相对较低，因为继承的房产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税。继承人需要凭遗嘱办理继承权公证，并携带继承权公证书到房管局进行过户。但由于继承是在遗产人去世后才能进行产权过户，因此选择这种过户方式的人较少。
1. 确认房屋手续完备
房产证是证明房主所有权的重要凭证，若房屋没有房产证进行交易，买方可能面临无法取得房屋的巨大风险。房主可能抵押或出售房产证，即使现在没有，未来也有可能会办理取得。因此，最好选择拥有房产证的房屋进行交易。
2. 确认房屋产权清晰
一些房屋存在多个共有人，例如继承人、家庭成员和夫妻等，这时买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同。若只有部分共有人未经其他共有人同意擅自处置共有财产，那么买方与他们签订的合同通常是无效的。
3. 注意土地情况明晰
购买二手房时，买方需注意土地的使用性质，是否划拨或出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府有收回权；出让的土地已经缴纳了土地出让金，买方对房屋拥有较完整的权利。此外，还应注意土地的使用年限。如果一座房屋的土地使用权仅剩40年，房主已经使用了十多年，那么对买方来说，是否应该按照同一地段70年商品房的价格来计算，就值得斟酌。
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