在当前火爆的楼市中，许多人都感叹房子不好买。而随着冬季的到来，气温骤降，购房者需要注意以下六点来查验房源的基本面。
1、选择有风的日子去看房。冬季风力较大，选择有风的日子去看房可以测试房屋的通风效果。此外，购房者在查看通风效果时，需要检查房屋的密封效果。
2、有效日照时间内判断采光。采光对于室内明暗程度和温度都有很大影响。购买高层建筑时，较好选择3层以上；要注意楼间距和其他遮挡情况。在看房时间上，尽量选择在有效日照时间。
3、认清隐形楼患。冬季环境卫生不易发现，要向社区其他居民或街道人员打听清楚。此外，购房者还要关注房屋是否返潮。
4、关注电容量大小。冬季用电达到空前高峰，必须先弄清楚住宅供电容量的问题。
5、抓住政策的尾巴。开发商在冬季也会因为年底资金回流问题，在价格方面做出很大的让步。
6、注重房屋结构和材质。不同结构和材质的房屋能够承受的寒冷程度不同，购房者需要选择适合自己的房屋。
在冬季选房时，购房者需要注意以上六点，以确保购房的基本面。
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