现在，许多新房的共同特点是地处新区、偏远位置和缺乏生活配套。尽管这些便宜的房子价格低廉，但这些房子何时能得到有效开发？地图上的规划是否可靠？当考虑购买这种房子时，除了户型、价格和园林设计，还应该考虑哪些指标？如何确定偏远的便宜房是否适宜居住，以及是否能保值/增值？
1. 看交通状况
在选择购买郊区楼盘时，必须首先考虑交通状况，无论是公共交通还是道路网络建设都需要进行详细考察。
特别提示：在考虑交通状况时，请务必注意实际状况，而不是单纯依据规划。
规划本身存在不确定性，且规划调整或取消的情况并不罕见。即使规划能够真正落实，建设周期也未必与您入住时间一致，因此未来能否享受到便利还不确定。
2. 了解周边楼盘情况
(1) 了解周边楼盘的数量和交房时间 – 这将决定未来引入的人口数量
只有人口基数足够大，才能顺利推动区域的生活和商业配套完善，甚至可能影响城市建设和公共资源的升级，从而显著提升未来居住的便利度和舒适度，同时还可能对房屋未来升值产生影响。
(2) 了解周边楼盘的价格和成交情况 – 评估整个区域的价值
单个楼盘的价格波动性很大，所以不能仅仅凭借一个楼盘来判断整个区域的潜在价值。只有综合周边楼盘价格的平均值，才能更好地评估整个区域的市场价值，这将成为未来房价变化的基础。
3. 全面了解区域规划
(1) 看整个区域的规划
购房者可以通过政府网站或相关公告来查询这些信息。购房者需要查看哪些信息呢？
例如，某个规划中有哪些具体政策和内容？在繁琐的规划中，哪些内容将直接影响到楼盘？有哪些会带来间接的影响？这些规划的实施时间表是什么？
(2) 看周边楼盘的规划
除了销售人员所展示的沙盘图外，购房者还需亲自走访实地考查。因为即使沙盘图中标有各种交通、学校、医院等规划，但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而失效。（销售角落中通常会有免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准。）
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