房屋买卖合同应明确双方当事人的具体情况、地址、联系方式等，并进行详尽的介绍或调查，以避免欺诈情况的发生。在合同中应明确房屋作为标的物。合同中最重要的内容之一是价款，其中应包括总价款、付款方式、付款条件、按揭贷款申请、定金、尾款等信息。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。合同中应明确交房时间、条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，税费和其他费用如何分摊，以及如何处理价格上涨或下跌的情况。合同应约定生效时间和失效条件，条件生效或不生效的情形，生效或失效期限，以及合同无效或被撤消后财产如何返还等内容。合同中应说明违约情形，如何承担违约责任，以及违约金、定金、赔偿金的计算和给付方式等信息。禁止房产转让的情形包括司法机关和行政机关依法裁定查封或限制房地产权利、依法收回土地使用权、未经共有人书面同意的共有房地产、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的以及法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。
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