房屋的朝向指的是各个功能分布，如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。房屋朝向可以影响采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光充足，具有冬暖夏凉的特点；东南朝向的房屋采光相对来说比较好，但通风一般；东朝向的房屋采光比较好，但通风较差；西南朝向的房屋采光比较好，但有一定的西晒；北朝向房屋采光较差，夏季会感觉比较凉爽，冬季会较阴冷；西朝向的房屋采光时间较短，夏季午后会出现暴晒的情况。
户型动线包括居住动线、来客动线和家务动线。3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相干扰。居住动线主要涉及卧室、书房和卫生间；来客动线主要涉及客厅、餐厅和公共卫生间；而家务动线主要涉及厨房、卫生间和阳台等区域。
承重墙通常不可拆除，而非承重墙可以拆除。但是，在非承重墙墙体涉及到水路管道、电路和防水等区域时，就不可以随意拆除。如果想要改造户型，需要在看户型图或样板间的时候留意承重墙和非承重墙的位置，以及非承重墙是否容易拆除。
南北通透指的是窗户之间能够形成对流的户型。真正的南北通透需要满足以下3个条件：客厅的阳台与厨房窗户或餐厅窗户之间形成对流。
全明户型指的是各个分区（如卧室、客厅、厨房、卫生间）都有窗户，可以自然采光。全明户型不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也可以做到全明。
开间指的是户型东西之间的距离，进深指的是户型南北之间的距离。开间太小，进深过大，会影响房屋的采光和通风效果；开间过大，进深太小，采光和通风非常好，但容易导致室内的温度和湿度不稳定。开间与进深的比例为4:6较为合适。
动静分区指的是客厅、厨房、餐厅等主要用来供人活动的区域与卧室、书房等需要安静的区域分开，并且互不干扰。
户型的采光和通风效果受到房屋的朝向、开间与进深比例、窗户的数量和大小、周围遮挡物（如建筑物、相邻房屋）等因素的影响。因此，在评估房屋采光和通风时，需要查看户型的楼层平面图，判断所选户型是否处于凹槽内，采光和通风是否受到影响。
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