军产房是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，与大多数私有和国有房屋不同。尽管军产房是军队所有的，但在一定情况下也可以属于个人，如军产房改房。但是，军产房的产权不能归于个人名下，因此想要买卖军产房，必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。买卖军产房需要注意以下问题：军产房无法按揭，无法进行抵押担保，转让需要经过军队内部批准，查档困难，无法迁入户籍，无法享受学位，无法得到个人补偿，且法律纠纷只能由军事法庭处理。因此，在购买军产房时需要注意以上问题，才能将风险降到较低。
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