
对于买房,很多人都有一个潜意识,那就是买涨不买跌。更甚者,限制越多,我们就越想要买。众所周知,一、二线城市的房价涨得太快,一些城市如广州已经实行了限购政策,即使有钱也不一定能买得到房子。那么,在这些被限购政策保护的城市中,我们该如何才能买到房子呢?
1. 当然,获得购房资格最直接、最简单的方式,就是移民到所在的限购城市。但要注意的是,由于一、二线城市为控制人口规模,户籍迁移手续或条件可能比较苛刻,不是所有人都可以轻易迁户的。只有通过人才引进或毕业落户的方式,才可能获得迁户资格,进而获得购房资格。
2. 如果你无法迁户,还有一个可行的办法,那就是通过你的工作单位申请办理工作居住证或人才居住证。这样一来,在某些城市,你购房或孩子入学等方面,就可以享受和本地户籍一样的待遇了。
3. 如果你无法办理居住证或者移不了户口,那就找一个限购城市的当地人结婚吧。例如在广州,只要夫妻双方中有一方是广州本地户口,另一个人也可以享受广州户籍待遇,买房时,即使你不是广州户籍,也可以写上你的名字哦。
4. 如果上述方式都不适合你,那就赶紧看看自己的社保是否达标。目前限购城市对外来户口本地购房的社保要求标准不一,需要缴纳1年、3年或5年的社保,才能购买一套住宅。
5. 如果你想马上购房,但社保条件在短期内无法满足,那么商住两用房是个不错的选择。目前,在一线城市,商住房仍未实行限购政策,只要你有钱,就可以购买。但商住房的缺点是产权普遍为四五十年,水电和物业管理费用过高。
6. 如果你觉得商住房不适合居住,那么有钱的人可以考虑购买老别墅或者老四合院,在北京、上海等城市,这些房子不受限购政策限制。但是这些房子的价格往往数千万,普通老百姓难以承受。
7. 还有一种购房行为非常严格禁止,但却存在着。由于历史原因,在一些地方存在少量的小产权房屋,这些房屋既没有产权,也没有法律保障,国家禁止买卖交易,但由于其价格便宜且不受限购约束,所以一些人仍然选择购买。