一、什么是抵押解除？
抵押解除是指当房屋所有权人彻底清偿了抵押贷款后，银行或其他抵押权人将抵押权撤销的过程。抵押解除后，房屋所有权人就完全拥有了房产的所有权，可以自由处置房产。
二、抵押解除的方式
1.自行办理
房屋所有权人可以在贷款还清后，直接去银行或其他抵押权人处办理抵押解除手续。需要提供相关证明材料，如房屋产权证、还款证明等。
2.委托中介办理
房屋所有权人也可以委托专业的中介机构代为办理抵押解除手续。中介机构会帮助房屋所有权人准备好所需证明材料，并负责与银行或其他抵押权人沟通协商。
三、抵押解除需要注意的事项
1.确保贷款已经还清
在办理抵押解除手续之前，房屋所有权人需要确保贷款已经全部还清。如果贷款还没有还清，银行或其他抵押权人不会撤销抵押权，房屋所有权人就无法完全拥有房产的所有权。
2.注意办理手续的时间
办理抵押解除手续需要一定的时间，房屋所有权人需要提前了解并安排好时间。在办理手续的过程中，房屋所有权人需要仔细核对相关证明材料，确保手续办理顺利。
3.避免中介机构的欺诈行为
在委托中介机构办理抵押解除手续时，房屋所有权人需要选择正规、有信誉的中介机构。同时，要注意中介机构的收费情况，避免被中介机构的欺诈行为所害。
总之，抵押解除是房屋所有权人彻底拥有房产所有权的必要步骤。在办理抵押解除手续之前，房屋所有权人需要了解相关的法律法规，并注意办理手续的时间和事项。同时，选择正规、有信誉的中介机构也是保障自身权益的重要措施。
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