地段是房子保值的基础，这是业内人士的共识。因此，如果你想购买房产，最好优先选择城区，因为城区通常拥有黄金地段，人口密集、配套完善，需求大，租金回报高等等优势，这些因素共同推动着房价的快速上涨。
此外，地段中是否拥有优质的稀缺资源，对其是否有升值空间也至关重要。例如，周边是否有学校、便捷的交通、公园或旅游景点等都是非常优质的稀缺资源。
生活配套设施是房子保值的重要因素。房屋最终是用来居住的，因此生活配套设施的方便性是房产保值的最基本也是最关键的因素，包括目前已有的和即将实现的。除了交通便利之外，居住区还必须配备邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等等。如今，拥有配套一应俱全已经无法作为一个区域房子保值的标准，而且还要看配套设施的品质和档次。这对居住品质来说非常重要，例如小学是否是名校，休闲娱乐场所是否知名等。
物业管理是保值的重要保障。物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的关键所在。房屋作为一种特殊商品，售后服务越来越受到购房者的重视，使得物业管理的功能有了广泛的发挥空间。事实上，很多购房者都是冲着物业管理的口碑来购买房产的。相反，物业管理和服务出现问题，多次与业主发生冲突，就会让业主感到不安，导致消费者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大受影响。
拥有优秀的物业管理有助于房产保持较长时间的优越品质，同时也是房子保值升值的重要保障。
保质期是房子保值的补充。房屋作为不动产，在使用的过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但是受到自然损耗和人为损耗的双重影响，房屋的内在价值也会随着时间的推移而逐年降低。同时，房产作为一种特殊商品，不可能永无止境地用来消费，这决定了房产有其自身的保质期。当房屋折旧到一定程度时，其价值就会变得微乎其微。
当然，房产作为不动产，住宅的保值性应该比货币高。它的价值也是由多种因素共同形成的，例如优质的品牌开发商、设计、外观新旧以及前瞻趋势等因素也逐渐影响着它的价值。要想使自己的资产保值，不仅需要先天的优势，更需要后天的发展。
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