当地块成本较高时，为了降低单位内土地费用并提高建筑密度，中高层住宅是比较经济的选择。建筑物层数对造价的影响因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上，增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，但建筑物超过一定层数时，结构形式就会改变，单位成本通常会增加。因此，在项目总体规划允许的高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点非常关键。
首先，建筑物的层高在满足使用功能的前提下应尽可能降低。由资料分析，住宅层高从3米降到2.8米，平均每套住宅综合造价可下降4%左右。每降低0.1米，能降低造价约2%。一般住宅层高可控制在2.7米至2.8米之间。
其次，根据不同性质的工程综合测算，建筑层高每增加10cm相应会造成建筑造价增加2%至3%左右。但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此，对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用和提高建筑密度，中高层住宅也是比较经济的选择。
就住宅建筑而言，多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下：
1F至6F：将一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层为73.65，六层为72.37。因此，可以得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5至6层为佳。
6F至12F：7层及以上住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
12F至18F：12层及以上的高层每栋楼设置电梯不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
19F至30F：19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
因此，在确定的各范围段内，如确定的层数段为12至18F，如果规范都满足的情况下，则采取18F比较合适。建筑物高度与成本控制有关。民用住宅按层数分为多层建筑住宅（4至6层）、中高层住宅（7至9层）和高层住宅（10层以上）。在多层建筑中，六层最经济。当住宅超过七层时，就要增加电梯费用，并需要更多交通空间（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。特别是高层住宅，需要更强的结构强度，从而使工程造价大幅度上升。
因此，在规划允许的高度范围内合理确定建筑高度有利于降低开发成本。在规划设计阶段中，建筑物功能、大小、
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