买房不仅仅是支付购房款这么简单，入住之后，物业费就成为住户必须支付的一项费用。那么，物业费具体包括哪些项目？住户又该享受哪些权益呢？相信大多数人都不太了解，下面就是小编跟大家聊聊物业费相关问题。
一般物业管理费包括以下项目：
1、管理服务人员的工资、社会保险以及根据规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域的清洁卫生费用；
4、物业管理区域的绿化养护费用；
5、物业管理区域的秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用。
那么，在什么情况下可以不交物业费呢？
缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：
1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳的。
2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳。
3.物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但需要有力的证据。
那么，拖欠物业费有哪些后果呢？
除以上三种情况，如果业主长时间拖欠物业费，物业公司会对没有缴费业主进行起诉，结果就是要补交物业费。一般情况下，即使是物业本身未尽到责任，为了保护物业，避免其他小区效仿，法律也会偏袒物业这一方。
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