新房和二手房，哪个更好？如何选择？下面给出一些小贴士。
第一点：税费和交易方式不同
购买新房需要缴纳契税和城市维护建设税，而购买二手房除契税外，还需缴纳营业税和个人所得税。交易方式上，新房主要是自行交易，而二手房采用自行交易和委托交易相结合的方式。
第二点：交易的风险和程序不同
两者的交易风险集中在房屋质量及配套设施和产权方面。对新房来说，消费者对房子的了解不够全面，容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险方面，购买新房的风险较小。而二手房因为是看得见摸得着的，人们对房屋的了解较全面，但产权问题则远远超过新房。就签约程序而言，新房较为简单，二手房则需要双方共同进行，程序较复杂。
第三点：新房和二手房的性价比差异
新房售价有很大水分，开发商不太会同意降价销售，购房回旋余地小。二手房的售价由中介和房东定价，性价比高且有较大的降价回旋余地。
第四点：新房和二手房的装修情况
新房大多为毛坯房，需要装修，而二手房多带有装修，可以直接入住。如果对装修要求较高，选择新房比较好，因为二手房重新装修的成本较高。
通过中介购买二手房可以保证房源的合法性，并且处理按揭、贷款手续等也更为简洁省力。
综上所述，新房和二手房各有优势。首套房或刚需者购买新房居多，因为产权年限更大，发展空间也更大。购买过渡性房屋或为子女教育做打算的，可以考虑购买二手房，但要检查房屋是否有质量问题。从这些方面考虑，大家可以做出较为合理的购房决策。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫