1. 喜新厌旧
购房时应将二手房、甚至小产权房等纳入考虑范围。新房虽然有新的优势，满足荣耀感，但旧房也有其吸引点，同样需要投入。二手房中有地段更好的房源，甚至包括了一些单位公产房等适合普通消费者的选择。对于购买力有限的客户来说，二手房省略了很多装修费用，手续简单，费用相对较低，不要误判它的成本高于新房。
2. 以往经历来判断喜欢的户型
现今的房屋创新技术比以前宽松了很多，而且许多房型开始沿袭老路，只有一些细节部分进行了创新。过去，厅与主人房等是户型的关键点，制约了许多户型的创新思维，但现在有设计师摆脱了主次空间论，以均好概念来引领居室设计，达到面积紧凑、功能合理、更人性化。业主往往会依照自己的要求、过去所认可的户型来判断拟购户型的优劣，这是不可取的。真正重要的是健康指标，然后考虑如何选择适合自己购买力的房源，如果因为户型的某一点而影响选择，会掉进圈套。
3. 从舆论认识房价
舆论是一群人、机构、媒体等有利益倾向的集合，关注人群、政策解读、责任表现等，不是最终结论，即使预测准确也仅是阶段性的。买房最重要的指标是地段和价格，地段决定部分价格，决定选择范围，而价格主要取决于购买力和谈价能力。舆论会导致市场暴涨，担心选定房源后被别人抢走，这是买房的一种误区。买房就像看菜吃饭，需要识别真正需要的东西，不受舆论影响。
4. 对政策的理解要关注短期利好
政策对购房人的影响是均衡的，不会产生偏差。如果购房人关注短期理解，反而会助涨市场泡沫。比如预期降息、偏重开发商的政策、放宽限购的信息等，开发商会抓住这些优势进行涨价营销。政策的影响是均衡的，因为房屋产权有限，使用年限受制，交易容易受政策限制，在限定年限内，支付总金额是一样的。比如降低首付政策，只是让你买房时间上更快，但总款不会下降。降息也是一样，现在支出减少，但未来可能会加息，在降息周期内，不会选择固定房贷。
5. 不要因为小便宜看不清市政远景规划
很多购房人为了小便宜，会认为远郊房比近郊房便宜，只看价格而不顾及配套、地段等影响，将远景规划当成现实。这是一种误解，远郊房的特点是地价低，建筑成本差不多，而售价中的冤枉钱却更多。开发商承诺的宣传性配套有赖于后期政府的财政和规划实施，如果没有价格优势，应慎重选择。购买远郊房不应该用总价来比较，而要比较面积和性价比。选择小而成熟的房源是理想的结果，投资功能也比远郊房强。
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