房屋共有是指两个及以上单位或个人共同拥有的房屋。根据我国《物权法》规定，共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照各自的占有份额享有权利和承担义务。共同共有则是指共有人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。共同共有基于一定的关系而存在，例如家庭和夫妻关系。而按份共有只需要按照共有人的意愿发生即可。在房屋处理过程中，两种共有方式有着不同的处理规则。在按份共有中，各共有权人可以自由处分其份额。而在共同共有中，需要得到全体共同共有人或占份额三分之二以上共有人的同意。无论是按份共有还是共同共有，房屋的权利人必须维护自身合法权益，并尊重其他共有人的权利。
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