许多人在签订购房合同后，仍会因各种协议问题产生购房争议。面对这些购房纠纷，应该怎么处理呢？本文将介绍引发购房合同纠纷的原因以及解决方法，同时提醒购房者在签订合同时要注意三点。
引起购房合同纠纷的最常见且最严重的原因是两种，一是逾期交房，二是没有房产证。如果遇到这两种购房合同纠纷，购房者应该如何处理呢？
1. 无法按时办理房产证
购房过程中涉及的程序颇多，所以购房者无法按时办理好房产证的原因也是比较复杂的，如开发商没有取得合法的土地使用权力，土地出让费未缴清，没有取得销售许可资格，存在违章建筑等情况，或者政策调整或未及时办理等。购房者如果未能按时拿到房产证，首先要确定未能按时办理房产证的原因，并根据双方签订的购房合同细则追究违约责任。
2. 逾期交付房屋
逾期交付房屋是指房屋出卖方在超出与购房者约定的时间之后才交房，如果购房者因此和出卖方产生纠纷，购房者应该如何维护自己的权益以及如何追究相应的违约责任呢？
为了解决逾期交房这一问题，购房者可以向第三方提供房屋达到合同中规定的交付标准的有关证明文件以及购房合同中关于交房时间的具体约定。如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付，购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追究出卖方的责任。但如果两者仅是口头协议约定交房时间，出卖方违背口头约定但并未超过合同上注明的交房时间，购房者则无法追究出卖方的违约责任。
最后提醒购房者，为避免购房合同纠纷，签订购房合同时应注意以下三点：
1. 购房合同中开发商签字盖章处不得是该楼盘当时的代理商或者房屋交易中介机构的信息，必须是这个合法项目开发商的签章。代理商和中介应在其代理机构的位置上签章。
2. 购房合同是开发商和购房者之间的协议约定，无论是建设单位还是代理商或者中介，即便他们是挂靠在合法的开发企业名下的，也不能相信和他们签订的合同，这种合同在法律意义上是不被认可的。
3. 开发商签章处除了该开发企业的公章，也要有开发商或者相关委托人的签章，这样才能更好地避免合同在履行过程中出现纠纷。
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