如果二手房房主签约后反悔,购房者应该采取以下对策:
1.在与二手房房主签订购房合同时,购房者应提前考虑房价上涨等因素,考虑可能结果,约定好违约赔偿责任并及时办理过户手续,避免对方反悔。
2.为避免房主主张房屋为夫妻共有而最后导致合同无效,买房人应在签订合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人的同意处分证明。
3.为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4.购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋,如果是的话,建议不要购买。
以上便是二手房交易签约后反悔对策的介绍。购房人在签约后仍有可能遭遇房主反悔,这时权益可能会受损。因此,建议购房者要做好预防工作,并在签订合同时请律师审核合同并将违约条款写进合同,以备追责,从而保护购房者的合法权益。
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