房产改名需交税吗?

房产改名需交税吗?

需要根据具体情况分析,房产改名字是否需要交税。夫妻之间加名字或去名字不收取契税。但父母子女之间加名字或去名字都视为买卖,需收取契税。

房产改名分为添加、赠与、买卖三种情况。

如果在婚姻期间添加配偶姓名,可以直接添加。如果房产证上只写一个人的名字,但属于夫妻共同财产,也算是两人的共同财产。因此,在婚姻期间,只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易核心窗口办理房产证增名手续。

非婚姻期间房产证更名不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。除赠与外,房产证更名也可通过二手房买卖方式进行。

要办理房产更名手续,需要通过开发商签订正式商品房买卖合同,将现拥有者更改为新的房产拥有者。如果房产属于夫妻共同财产,即使名字只写一个人,也算是两人的共同财产。因此,在婚姻期间,只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易窗口办理房产证增名手续。

非婚姻期间要更名,只能以赠与的方式进行。赠与人需提交房屋所有权证、赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后才具有法律效力。

以上是房产更名的相关内容,具体应根据实际情况选择相应的方式办理。

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