在购房时，贷款买房是许多人的选择，但是选择何种贷款方式、如何进行最优还款往往让人头疼。若能清楚地了解贷款事宜，可使剩下的钱更具客观性，更便于进行还价。
不同银行的选择
在房贷时选择不同的银行贷款，可以带来不同的省钱效果。目前的房贷市场呈现出外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强的趋势，这使得借款人的可选余地也越来越大。
内资银行的优势在于了解本土借款人的需求，推出的贷款产品能够适应不同的人群，如国有银行、商业银行、农业信用社等。此外，内资银行在借款中信用度较高，各银行分行支行等营业网点也较为密集，方便借款人还款。但其劣势在于在贷款细节上缺乏人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
外资银行的优势在于房贷产品较为丰富，提供一对一的服务更加人性化，提前还款无限制，部分房贷政策也更加灵活。但其劣势在于客户准入门槛高，一般要求客户在本行有一定数额存款，才可办理房贷业务。审核方面也较为严格，营业网点也较少，本土化程度较低。
抵押购房
为达到省钱目的，借款人还可以选择抵押消费贷款。但建议使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的方式购房。这种方式需要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍数执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，相对更为稳妥。
熟悉还款方式
选择适合的还款方式也可让贷款人达到省钱目的。目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供三种。从节省利息的角度来看，依次排列为双周供>等额本金>等额本息。三种还款方式各有其特点及适用人群，借款人可以根据自身实际情况进行选择。
巧用公积金
对于已足额缴纳公积金的借款人，建议尽量使用公积金贷款。在购房时，公积金的优势明显，不仅可以享受较低首付容易审批，而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接作为首付。
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