如果您准备购买房屋，一定要了解房屋的各个方面。下面列举了楼市中的一些潜规则。如果您不遵循黄金购房原则，您将终身后悔。
排名第一的原则：地段永远是最重要的
如果您购买的二手房在一个好的地段，即使只有30平方米，但附近有学校、医院、商场和办公楼，您的房子就算只有一个停车问题，您和您的伴侣都能够住在里面，而且您不会亏本。
排名第二的原则：选择可靠的二手房中介
购买二手房时，不要仅仅选择一家中介公司。您应该选择多家中介公司以获取更多房源信息。您必须表现出强烈的购买二手房的意愿，这样中介公司才会更加重视您。
排名第三的原则：不要让环境蒙骗您
1.水景房只是个传说：开发商如何制造一个人工湖的水面呢？他们只是挖了一个大坑，但是他们不可能在里面进行游泳池的防水处理。
2.私人会所只是个传说：游泳池永远是儿童池，网球场和羽毛球场都是在建设中。很难相信，但是在这些地方却可以找到四五家饭馆。
3.重点学校和医院只是开发商用来夸耀的噱头，他们不是全能的。
排名第四的原则：跟着路灯走
追着市政路灯走，对于购房者来说是个很好的选择。原因如下：
1.安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，基本位于主干道上。即使晚上很晚，也会有路人，这是很安全的。
2.便利：在主干道旁边，自然会配套商场、超市、洗衣店、理发店等。这是因为人气旺盛，因此才会配套这些设施。
最后，这里还提供一些买房的建议：
1.设备层一般在15层以上楼盘的中间位置。因为管道的原因，这一层的层高可能与其他楼层不同。
2.房屋高度应该从两层楼板的中间线算起，净高应该减去5-10厘米。
3.阳台如果被封装，则按房屋面积计算。如果未封装，则按1/2面积计算买房面积。
4.电梯分为高速电梯和普通速度电梯，物业费也会有很大差异。
5.建筑间距不应低于主体高度的距离。
6.越高的楼层价格越高，视野好，但要考虑风险以及噪音的问题。
7.如果小区提供24小时热水，尽可能选择低层楼房。否则您可能会浪费从一层到您所住的楼层的所有管道的水，因为水温过低，而您支付的是热水费。
8.房屋的深度并不一定是优势，可能宽度更加重要。
9.注意户型中的走廊，这些区域基本上可以认为是浪费的面积。
10.尽量不要购买靠近楼两侧的房屋，除非您非常喜欢那些额外的窗户。否则，您每年都需要支付空调电费。
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