改善型住房需求更加注重居住质量，不同于刚性需求。很多购房者选择购买新的房产来满足他们不满意的居住条件。改善型需求的住房并不仅仅是指大户型，而应该重点关注房源自身的品质、生活配套、交通便利性，甚至邻里关系。价格不应该是改善型购房者唯一的考虑因素。那么对于改善型住房的认识应该如何呢？
根据改善型居住需求的不同性质，一般将改善型需求分为两类。一类是目前居住条件比较差，急需改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，生活品质较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量而购买新房。家庭结构特征表现为家庭成员增加以及孩子年龄增长，需要改善居住条件。旧城改造以及城市建设造成的动迁会持续产生新增住宅需求，一部分人不满足于现有安置房的居住条件，他们会追求高品质住宅。因此，拆迁补偿安置资金的大部分将进入存量房或商品房市场，拉动高品质住宅消费的增长。
改善型购房需求的年龄主要集中在30岁至50岁之间。这个年龄段的人群又可以分为两个阶段：30岁至40岁和40岁至50岁。前者在事业上一般取得一定成就，在收入上有一定积累，开始对生活品质有所要求。因此，现有住房往往无法满足他们的居住需求。他们需要提高住宅品质以及改善周边配套，选择一些高档楼盘作为新住房。后者一般都事业有成，在房产方面一般有两套以上的房产。当高品质的楼盘出现，能够满足他们的需求时，他们会毫不犹豫地选择购买。
购买改善型住房应该如何选择呢？首先，应该选择符合自己生活习惯的生活氛围区域。其次，应该考虑商业及交通配套的选择。交通成本已经列入很多城市人的生活成本中，因此选择交通便捷的项目也吸引了大量职场精英。第三，环境要考虑。很多开发商在环境打造上做足功课，邀请国外知名环境设计事务所设计园林，移栽名贵树种，培养一级草坪。第四，楼盘品质要考虑。品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。最后，户型也要选择宽裕一些的，不浪费室内面积的户型设计是家庭主妇的心头好。
在经济发展、人民生活水平不断提高的当下，居住已经不仅仅是满足住而已。希望以上小知识能对您有所帮助。
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