在株洲购买房屋需要哪些手续？借钱是一件困难的事情，从银行借钱更是如此。那么，作为一个贷款人，需要完成哪些程序才能够从银行获得贷款呢？
首先，信用社（部）需要对预计提供个人购房贷款的楼盘项目进行审查。楼盘审查的流程为开发商申请，项目调查，审查和审批，签订项目合作协议书以及贷后监管。开发商需要提交书面申请、公司资料、项目资料以及其他可能需要提供的资料。项目调查需要核实资料，了解项目情况并撰写调查报告。之后，审批部门会同意并签订《个人购房消费贷款项目合作协议》，然后贷款才能够正式发放。
其次，具体的贷款流程为：借款人申请，贷前调查，审查和审批，签订借款合同，办理保险、公证、担保等手续，发放贷款，资料归档，贷后管理，贷款偿还以及清户撤押。借款人需要填写个人购房借款表并提供身份证件、婚姻状况证明、首付款付款凭证、商品房买卖合同等文件。信贷部门需要核实这些资料的真实性以及借款人的偿还贷款本息能力。审贷部门重点审查购房行为的真实性，共有人是否出具同意抵押的书面意见以及借款人偿还贷款本息的能力。签订借款合同时，经办人必须向借款人和保证人解释合同条款。在借款人完成房屋保险、公证和抵押预登记手续后，才能够发放贷款。信贷部门需要在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
在购买房屋时，需要符合相应的条件才能够获得贷款。房屋必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。借款人需要提供居民身份证、户口簿或其他有效居留证件，婚姻状况证明，不低于房价30%的首付款付款凭证等文件。如购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，可执行首付款比例不低于20%的规定；如购买商业门面的，首付款比例不得低于40%。
以上是株洲购买房屋贷款需要遵循的一些手续。在进行这些手续时，需要注意提供真实的资料和认真阅读合同条款，以便顺利地获得贷款。
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