房产继承过户的费用和程序
房产继承过户涉及到房屋评估、继承公证和产权登记等流程，其主要税费包括登记费、手续费和印花税。相较于房产赠与，房屋继承的费用要更低。
房产继承的前提条件是死者没有留下遗嘱，只有直系亲属才有权分享继承权。在继承前，必须确定可享有产权的人数并提供有效证明。需要办理公证，提交的材料包括死亡证明、房产证明或其他凭证、户口簿或其他可证明亲属关系的证明、继承人身份证件和其他公证处要求提供的文件。
如果存在遗嘱，则需要提供一份已被公证的遗嘱。继承权公证费按受益额来收取，即所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值。
房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证和产权登记等流程。所需材料包括房产证、继承公证书、继承人身份证复印件和申请书。
办理房产继承涉及的税费包括登记费、手续费和印花税。登记费是80元/套或80元~800元/宗，其中继承住宅的费用为80元/套，继承非住宅的费用根据面积不同而有所不同。手续费为1元/平方米，印花税为5元/证。
律师解答：
房产继承过户的费用
办理房产继承过户所需费用主要包括继承权公证费、房屋评估费和税费。
继承权公证费按所继承房产的评估价的2%来收取，但最低不低于200元。房屋评估费根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。房产继承过户的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房产可免缴契税，而非法定继承人则需要缴纳1.5%的契税。
例如，一套价值100万的房屋进行继承过户，费用包括5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税，总计费用为25605元。因此，有些人在购买房产时会直接将房屋登记在子女名下以避免继承过户的高额费用。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价值，一般可以免除评估费用，而且公证费用若只涉及签名，则只需要支付数百元，这样费用就大大降低了。
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