在楼盘宣传中，每个楼盘都会被宣传成非常高、大、上的，那么作为购房者，该如何看清楼盘的真实情况呢？下面介绍8个方面：
1. 看五证。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。如果缺少这五证，该楼盘就有各种风险，比如延长交房时间、一房两卖等，甚至可能出现烂尾的风险。
2. 看交通。在快速城镇化背景下，交通是衡量一个楼盘好坏的重要因素。需要关注小区外交通状况，包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰拥堵状况、交通是否受到单双号限制等。同时也要了解小区周边的平面规划图，包括进出小区是否方便、是否实行人车分流、是否有足够车位等。
3. 看配套。配套设施的齐备程度是决定入住后生活舒适度的重要因素。需要了解小区周边的外部配套，如商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等，以及内部配套如水、电、燃气、煤气、宽带等。
4. 看规划。了解区域规划对于购买保值房也十分重要。需要通过网络搜索规划或查阅当地规划局网站来了解房源所在区域内规划的生活配套措施，以及是否存在贬值的规划如火葬场、垃圾站、变电站等。
5. 看进度。购房者需要关注楼盘的施工进度是否规范、宣传是否与产品相符、以及施工速度。选择工程进展速度较快的楼盘可以较快地交房，且开发商综合实力较强，楼盘也较为有保障。
6. 看户型。学会看户型图可以帮助购房者选择理想的居所。需要注意户型图标注的建筑面积与实际使用面积之间的差距、各个空间的大小与结构以及空间布局是否可变。
7. 看楼间距。楼间距直接影响房子的采光、噪音、通风以及隐私，是购房时易被忽视但重要的因素。楼间距越大，购房者的居住环境越宁静，生活标准和舒适感受度也更高。
8. 看人气。购房者可以从本地房产局或房产信息网了解楼盘的真实成交数，通过网络和媒体查看该楼盘是否有负面信息，衡量一个楼盘是否有前景，人气是很好的证明。
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