很多人在购买新房或二手房时容易混淆四种金：定金、订金、认筹金和诚意金。根据法律专家的解释，后三者都可以无条件退款，只有定金不能退还。但是，你真的了解这四种金吗？
定金是在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。如果债务人履行完债务，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
订金是在购房者与开发商初步达成意向协议后支付的一笔钱，视为预付款。如果合同正常履行，预付款成为价款的一部分；如果合同没有得到履行，无论是哪方违约，预付款都要原数返回。
认筹金是购房者缴纳的一笔钱，用来表现出购房的诚意。购房者支付认筹金后，可以获得优先购买权和一定程度的优惠。如果购房者没有选中心仪的房屋，开发商将如数退还认筹金。但实际上，认筹金的本质作用是满足开发商在开盘前短时间内筹集大量资金的需求。
诚意金也称为意向金，在中介与双方签约时常有体现。虽然法律上并不存在诚意金，但交易市场的诚实信用体系尚不健全，为了维护自身利益，交易主体往往会签署各种合同条款，以保障自身权益。
尽管后三者都可以无条件退款，但在签约时必须仔细阅读，以确保自己的权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫