随着二手房成交量的不断上涨，越来越多的人开始关注二手房交易。但是，由于这种交易的手续繁琐，购买二手房可不能冲动行事，要多加思考，特别要注意以下几个问题。
1、产权归属问题
由于二手房的使用时间一般都比较久，所以可能会存在产权归属的问题。在购买之前，需要仔细调查清楚。须弄清该房产是否只属于售卖者一个人，如果房屋存在共有人，就要问清楚其他共有人的意见，因为共有房屋的买卖必须经过共有人同意。
2、中介选择问题
如今街上的中介机构越来越多，让购买者和售卖者很难选择。但是，选错不正规的中介就会很容易引起纠纷。在挑选中介时，最好选择经过行业主管部门批准和认可的机构，并且必须已经取得了相应的资格证书。如果购买者不确定证书真伪，可以聘请专业人士帮忙判断。
3、房屋历史问题
二手房一般都有自己的房屋历史，因此需要提前了解清楚。要知道，如果购买的房子有债务纠纷，可能会被讨债的人打扰；如果买的房子出现过意外，那也就代表着不吉利，要尽量避免购买这样的房子。
4、房屋结构问题
有的房子在售卖之前会进行翻修，但是在翻修过程中可能会破坏房屋结构，如果购买者买了这样的房子，可能会被房屋不断出现的问题所困扰。要了解房屋是否有因私搭、改建而造成主体结构损坏的情况存在，房屋整体结构是否合理等。
5、房屋面积问题
很多人买房子的初衷是为了过渡，因此在购买时会尽量压缩房子的面积。但是，将来是否会换房是不确定的，现在的生活质量才是最重要的，因此还是选择适宜的房屋面积为好。
以上是购买二手房要注意的问题，需要引起购买者的重视。
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