许多人以为只需要凑足首付款就可以买房了，然后按月还房贷，认为房子的大事就此结束了。但真的是这样吗？其实不是。除了贷款的首付款和月供，还有一些税费等需要缴纳的费用，如果没有缴纳清楚，可能会连房子的钥匙都拿不到。因此，今天我们将讨论在购买房屋时需要准备哪些费用。
一、首付款
首付款是必不可少的资金，特别是如果你需要申请按揭贷款购买房屋，首付款将会是一笔较大的数额，通常在20％至60％之间。不同城市对首付款比例的要求各不相同，因此首付款金额也会有所不同。
无论您购买的是首套房还是二套房，首付款比例都需要遵循当地的购房政策规定。如果您选择购买新房和二手房，那么新房需要支付的税费包括契税和维修基金等；而二手房需要支付的税费包括个人所得税、增值税及其附加税等。此外，二手房还可能需要支付权证印花税等其他费用。因此，在购房前，一定要做好充分的预算，考虑到首付款、月供、契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等各种费用，以免出现预算不足的情况。
二、月供
如果月供过高，会影响您的生活质量，严重的话可能会导致逾期和断供等现象。因此，在银行为您提供贷款时，您的家庭收入，即您和您的伴侣的收入都需要被考虑在内，并且需要达到月供的2倍以上。
还款的方式一般有两种，分别是等额本金和等额本息。何种还款方式取决于您个人的情况。而还款的年份一般为1至30年不等。
如果您有足够的财力，不想背负太大的贷款压力，可以选择较短的贷款期限；如果您的财务压力较大，或者您对贷款期限不在意，建议选择长期贷款。在贷款时选择等额本金还是等额本息也是根据个人情况而定。但是，值得注意的是，在相同的还款期限内，等额本息的还款总额要高于等额本金。
许多人选择等额本金贷款方式，但是这种方式的前期还款较大，还款压力较大，而后期还款压力更小。同时，等额本息每月还款金额固定，但还款总额要高于等额本金。因此，建议在当前人民币贬值速度和物价上涨速度的情况下，对于刚需购房者而言，选择等额本息贷款较为合适。
三、税费
购买房屋需要支付的税费还是相当多的，特别是在购买二手房时，您需要支付诸如房屋评估费、登记费、权证印花税等费用。因此，在购房前，一定要做好充分的预算，考虑到首付款、月供、契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等各种费用，以免出现预算不足的情况。
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