作为购房者，尽管很难预测房价的涨幅，但至少应该了解所在城市房价的走势，并确认房屋价格是否有上升空间。不同城市的房价也因此有所不同。有些购房者买完房子会感到高兴，而有些则会感到悲伤。因此，你是否也想了解你所在城市房价的走势呢？下面介绍10个小技巧，帮你轻松搞定房价问题。
1. 看中心城豪宅数量：
中心城豪宅多的地区地价高，如果周围房屋几乎都是豪宅，那附近的房子价格也会随之上涨。
2. 看土地出让数量和价格：
购买地价高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市有没有地王出现，如果有的话，那么该城市的房价极有可能上涨。反之，如果政府出让土地的数量很多，房屋供应也相应增加，房价就不会涨得过快。
3. 看城市新开发区：
不少城市陆续拓展了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸，而有的开发区则人迹罕至。繁荣的开发区表明企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后原因是其他城区的房价和地价过高。因此，开发区的繁荣预示着城市房价上涨的可能。
4. 看商品服务业：
商品服务不仅限于大型商场，也包括周边的小摊，如鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等。这些小摊的多少也能预言房价涨跌。小摊越多，说明房屋附近的人口密度越大，有人就有需求。同理，市区的美容美发店、健身会所和便利店的多少同样可以预示房价上涨的潜力。
5. 看房地产开发商：
大型开发商的嗅觉比较敏锐，如果该地区的房地产前景广阔，他们就会抢占新市场。如果是小型开发商，他们的投资开发受到局限，中小型开发商消化库存也很难，更别提房价上涨了。所以，购房者可以观察近期是否有大型开发商进军，如果有，那很可能预示着房价上涨。
6. 看购物中心的数量和水平：
购物中心能代表商业地产。商业地产对消费者和市场前景的要求非常严格，开发商必须确认有利可图才会让项目落地。因此，该城市的购物中心越多，就表示当地经济发展势头好，房价会随之上涨。如果购物中心开发商的管理水平很高，并重视当地市场，他们对经济形势的判断就越值得信赖。
7. 看城市交通拥堵程度：
交通拥堵的地方人口密度越大。此外，交通拥堵的地方车辆也很多，表明附近居民较为富裕。人口多又有钱，购房的需求就会增加，房价上涨的概率也会更高。
8. 看银行网点的数量：
银行网点数量多的地方，市民理财的意愿也就越高，同时也说明当地金融市场更加活跃。这对房价上涨有正面的刺激作用。
9. 看高考考生的数量：
高考考生大多数会在大学毕业后返回家乡就业。到时候，这些考生以及他们的父母就会成为未来的购房主力军。
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