在进行二手房交易时，我们需要注意哪些问题呢？以下是四个技巧，帮助你顺利完成交易！
1. 留意你所委托的中介机构
请确认你委托的中介公司是否拥有房地产经纪，代理业务的营业范围，以及从业人员是否具有从业资格，例如房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。
2. 检查二手房的质量
选购二手房时，需要仔细检查以下问题：
检查房屋是否有裂缝、倾斜、渗漏、石灰暴点，以及卫生间、阳台、厨房的排水是否通畅等。
3. 处理二手房资金监管
如果你选择一次性付款方式，你可以将房款划到交易中心资金监管账户。如果你选择按揭贷款，你可以将首期款存入贷款银行指定的资金监管账户或交易中心资金监管账户。
4. 签署《房屋转让合约》时需要注意的问题
在签署前先查看资料，确认该房产的合法性。查明该房屋是否设有抵押、出租或被法院查封，如有设定抵押或已出租，需要要求卖方解除抵押或租赁。如果被法院查封，则不要购买。你可以到市房管局查档了解该房屋是否设有抵押、出租或被查封。
在签署前，需要验证业主身份证原件是否与房地产证相符。如果产权属于两个或以上人，需要征得所有产权人的同意才能出售。有些产权证上只有一个人的名字，但你需要确认对方是否已结婚，如果已婚，需要征得其配偶的同意。在签署前还要确认房产的地址、房号、使用年限、面积等重要因素无误。
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