分期付款是一种购房方式，买房人可以先付部分款项来使用房屋并迁入居住，其余款项则在规定年限内逐年付清。这种购房方式有其利与弊。
优点在于分期付款可以缓解一次性付款所带来的经济负担，同时也可以督促开发商履行合同，并且可以降低购房人因房子烂尾或房价下跌而带来的损失。
缺点则是随着付款期限的延长，利率会越高，使得房款总额比一次性付款要高。此外，分期付款也可能导致投资人面临更大的风险，因为付款总额更高，而且需要防范利率波动的影响。
与一次性付款相比，分期付款虽然总支出会更高，但是分期付款者拥有更高的资金灵活性，可以随时利用保留的现金机会，减少错过好的投资机会的可能性。
在采用分期付款时需要注意一些事项，如建议在购买未交房的期房时采用分期付款，并在购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约。对于购买现房分期付款的情况，建议房屋的交付与房价款支付不同时进行。
总之，采用分期付款购房需要仔细权衡其优缺点，并在签订合同前进行充分的了解和考虑。
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