在购买房屋过程中，购房者通常会交付定金作为履行合同或担保的形式。然而，当购房者不想继续购买房屋时，退回定金也成为他们优先考虑的问题之一。那么，根据法律规定，如果购房者交付定金后不想继续购买房屋，他们是否有权退回定金呢？
一、交定金后是否有权退回定金
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的相关规定，购房定金是用于履行或担保合同的一种形式。根据以上法律规定，购房者是否有权退回定金取决于具体情况：
（一）如果开发商没有商品房销售资格，购房者可以要求退回定金。根据《商品房销售管理办法》第22条规定，如果商品房不符合销售条件，开发商不得销售商品房或收取任何预订款。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经支付定金，则开发商应无条件退还定金给购房者。
（二）如果购房者不想继续购买房屋是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款无法协商达成一致，这种情况下，开发商也应退还购房定金。
（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，由于非双方责任导致未能签订商品房买卖合同的，卖家也应退还定金。例如，由于不可抗力因素导致购房者无法支付房屋款，也可以要求退回定金。
二、想要退回购房定金是否可行
在购房过程中，通常在签订中介协议或正式买卖合同之前支付定金，作为履行居间协议或定金合同的担保。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果支付定金的一方违约，定金将被没收。
事实上，购房者是否可以退回定金取决于情况是否符合法定或者约定的退还定金条件。如果购房者后悔不想继续购买房屋，且这种情况没有法律依据支持退回定金，则定金将被开发商没收。
三、签订定金协议需要注意哪些问题？
1、签订定金协议的双方必须与主合同人一致，否则定金协议无法起到担保的作用。
2、协议中必须约定定金的交付期限，并且这个期限必须明确、具体。
3、必须明确约定定金的交付方式，比如货币支付或银行支付。如果使用银行支付，必须在收到交易凭证时才能认定为已交付。
4、定金金额需由双方协商确定。如果定金金额过高，可能导致守约方获得的损害赔偿高于实际损失；如果定金金额过低，则未能起到担保合同履行的作用。具体金额由双方协商决定，但不得超过成交价的20%。
5、写明定金两个字，以免发生争议。
6、违约责任应具有可操作性。如果买卖双方约定以定金作为购房合同的担保，且买方拒绝购买房屋，则没有权利要求退回定金；如果卖方拒绝出售房屋，则必须双倍返还定金。
购房者在支付定金时，必须弄清楚是定金还是订金，并且在签署定金合同时，注意保护自己的合法权益。
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