近日，有媒体报道，北京正在考虑制定政策，以鼓励人们在就业地区购买二手房并就近居住。具体的政策是，购买就业地区的二手房将免除税费，旨在促进职住平衡。
据了解，这项政策的实施目的是为了解决职住分离问题。政策要求在房地产交易中，鼓励人们在就业地区附近购买房产，购买这类二手房将免除相关税费。与一般的二手房交易不同，这项政策的目的是鼓励人们以零成本的方式改变居住地，以适应工作地的变化。
数据显示，北京市常住人口为221万，每天瞬间人口达到550万。其中只有不到三分之一的人是住在这里，并在这里工作，另外三分之一的人是从外面进入北京的，并需要长途通勤。为了解决这些问题，新的城市规划理念将不再支持大型功能区的建设，而是鼓励建立小型功能区，使居民可以在十分钟内完成工作、学习、医疗和娱乐等活动。
为解决市民的住房需求，北京将通过改革多种产权方式来改善住房状况，包括土地供给方式。比如，北京可以利用其巨大的集体土地资源，建造适合产业园区的公租房。这种方法有助于缓解住房需求，降低房价，并使农民转变为更高端的社区人口。
关于房价问题，政府代表认为，北京房价、交易量和库存总体状况都很健康。但目前商场和写字楼的空置率较高，存在过度供给和结构性过剩的问题。政府将从土地供应和规划的角度出发，鼓励未开发区域不再建造过大的写字楼和商场。
在二手房交易中，需要了解哪些税费项目以及能够省下多少钱。二手房税费包括印花税、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金和综合地价款等八个税种。其中，契税是最重要的税种之一，一般情况下，买方需要缴纳3%的契税。但偶尔也存在1.5%和1%的优惠税率。对于缴纳契税的买方而言，购买面积不足90平方米的普通住宅可以免除交易总额的1%的税费，而购买面积超过90平方米的普通住宅则需要缴纳交易总额的1.5%税费。此外，营业税根据房屋情况收取，普通住宅在5年内需要缴纳房屋成交总额的5.55%的税费。如果房屋已经超过5年，则可以免除营业税。
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