随着房价的上涨，有些有能力的家长会提前为孩子购买房产。有些家长甚至会在房产证上直接写明孩子的名字，这样可以避免二次交易的税费，但也存在一些风险和缺点。
1. 全款支付
如果孩子未满18岁，房产登记在孩子名下，那么只能全款购买，因为贷款只针对年满18岁并具有完全民事行为能力的自然人。
2. 财产分割问题
如果夫妻双方离婚，涉及到房产分割问题，这时登记在孩子名下的房产财产分割会更加麻烦。
3. 出售孩子名下房产
父母可以代表孩子购买房产，但是不能自己决定出售孩子名下的房产。当孩子年满18岁后，房产才能被出售，需要孩子同意。如果需要出售，需要获得监护人的签名，确认监护人资格，并签署保证书，证明出售是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。
4. 不能收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母无法要求收回房屋，即使有特殊原因，如赡养纠纷。物权法对此有明确规定。提前为孩子购买房产的做法虽然可以考虑房价上涨的因素，但是我们也应该考虑到上述风险。
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