全国将陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，这意味着房产证将变成不动产登记证。目前，最有价值的小本本——房产证如何办理，未来发生了什么变化？
为什么要实行不动产统一登记？
实行统一登记可以更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，并保护权利人的合法权益。从长远看，不动产登记机构的统一将提高政府部门办事效率，消除企业和群众在多个部门登记的负担。
不动产目前在哪个部门登记？
市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。因此，原本在哪个部门办理，现在仍需在哪个部门办理。
新证和现有房本有何不同？
新的不动产登记证书封面和现有房产证类似。红色封面上印有国徽，下方印有中华人民共和国不动产权证书的字样。不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等多个防伪标记。证书上还注明为中华人民共和国国土资源部监制。
此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书将记载房屋的产权信息和土地的使用权信息，比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而现有房产证上，基本没有记载土地的相关信息。
现有房产证还有效吗？
确定不动产统一登记之初，就明确了不变不换的原则。这意味着，对于产权人来说，在整合过程中或机构整合后，只要产权没有变动，就可以继续使用原有证书。即使将来新证书普及了，人们仍可使用以前的房产证办理手续。
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